Угроза притока залоговых авто на рынок, которой так опасались в 2009 году, опять стала актуальна. С 8 марта украинцев, просрочивших кредитные платежи, смогут выселять из квартиры и запрещать им выезд за границу, а также сразу отбирать авто. По иронии судьбы, в светлый праздничный день вступит в силу новая редакция закона «Об исполнительном производстве».
Закон значительно расширяет права исполнительных служб к должникам банков. В частности, новая редакция предусматривает сразу арест имущества должника, то есть если вы просрочили платеж по ипотеке, то у вас сначала отберут квартиру, а потом будут разбираться.
Как пояснил советник президента Ассоциации украинских банков Алексей Кущ, закон был принят в интересах защиты прав кредиторов. Ведь доля проблемных кредитов в Украине составляет 30-40%. Многие заемщики оказались заложниками неожиданного скачка курса доллара с 5,05 грн до 8 грн осенью 2008 года, причем доходы после кризиса существенно сократились.
«Нормы этого закона будут действовать более с психологической точки зрения. Общество должно, наконец, понять: перед тем, как брать кредит, надо подумать, потянешь ты его, а у нас можно судиться по несколько лет - как в одну, так и в другую сторону ... В Европе, если человек берет кредит, у нее и в мыслях нет, как сделать так, чтобы избежать его возвращения, а в Украине вы можете в любой газете прочитать объявление, типа дадим консультации, как не выплачивать кредит », - прокомментировал заместитель председателя профильного парламентского комитета Станислав Аржевитин.
Если в 2009 году угроза притока на рынок залоговых авто не подтвердилась, в силу долгого процесса отбора авто у должника, то в 2011 году такие авто начнут массово появляться. Однако, на рынок новых автомобилей эти авто уже не окажут большого влияния, так как пик кредитования пришелся на 2005-2008 гг, а значит автомобили недобросовестных должников уже далеко не новые. В лучшем случае им уже 3 года, а в то и все 6. Бывшие кредитные автомобили окажут влияние на сегмент подержанных автомобилей, но эксперты не видят здесь также большой угрозы. За время кризиса большинство проблемных автокредитов было или реструктуризировано, или банк и заемщик нашли иной выход из ситуации. Новую редакцию закона «Об исполнительном производстве» скорее ощутит рынок недвижимости, чем авторынок. Однако, для новых заемщиков (2009-2011 гг) следует иметь в виду эти нововведения. Самое важное в законе об исполнительных службах в Украине:
- Исполнительные службы получили доступ ко всем электронным базам, касающимся имущества граждан: они смогут бесплатно пользоваться данным БТИ, земельного кадастра, МРЭО, выявлять имущество должника, накладывать на него арест и продавать по решению суда.
- Арестовать гражданина могут и за попытку влиять на деятельность исполнителя (например, угрожать ему).
- Сопротивление госисполнителям приравнивается к сопротивлению правоохранительным органам. Должников могут арестовать, оштрафовать, ограничить их свободу или лишить свободы на срок от нескольких месяцев до нескольких лет.
- Если за гражданином есть долг и кредитор обратился в суд, его не выпустят за границу даже в отпуск.
- Закон ограничивает процессуальные права должника об обжаловании исполнительных процедур: если решение суда не в его пользу вступило в силу, обжаловать его никак нельзя.
- Открытые торги по реализации имущества отныне будут касаться только движимого имущества, а жилье и участки будут реализовывать через комиссию, а не публично. То есть насколько выгодно продадут арестованное имущество, будет зависеть только от комиссионера.